Top 呼吸Plan Secrets

相反,「呼吸approach」貸款計劃通常由銀行以外之機構提供,不受金管局按揭監管措施所限,毋須進行壓力測試,批核相對寬鬆得多。

隨後律師樓會通知銀行,銀行會將批出的按揭貸款交給律師行,再安排轉交給物業的賣家,正式完成物業交易。

基本上即使買家沒有入息証明,抑或是入息証明不足以通過壓力測試 – 都能買到樓!做到按揭!

相隔數天,彭博亦引述消息人士報料,報道披露平安銀行已有融資支持白名單,除了多間內房,更包括本地兩大發展商。按理獲列入白名單是好消息,不過報道出街後,兩大地產商股價不升反跌,或許市場解讀為兩大發展商榜上有名即代表「缺水」,結果好消息變成壞消息。

有幸抽中前籌的居屋申請者,除了要花心思揀選心儀單位,更要了解不同類別的居屋按揭,在簽買賣合約前,確保可獲取按揭資格。無論您是綠表或白表,即看以下一二手居屋按揭指南,了解各居屋計劃的按揭成數上限、最長供款年期、壓力測試、擔保期、加按和轉按等要求。

香港樓價高企,但依然有入場費較低的物業,例如唐樓及村屋。但要留意的是,唐樓及村屋在承造按揭時有一定難度,需要提前了解兩種物業按揭相關知識並部...

若按揭申請獲批,申請人會收到銀行發出的按揭貸款條件確認信。已向多於一間銀行申請按揭貸款的人士,可比較各銀行最終提出的條款詳情,選擇最適合的計劃,並聯絡該銀行安排時間簽署確認信作實。

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置業是一項重要的決定,買樓前有必要深入了解買樓的相關開支、按揭申請程序以及入伙後的流程。進行周全的計劃和買樓準備,以確保做出明智的決策,做個精明買家。

根據香港法例中的《印花稅條例》,當在香港買賣不動產時就會被政府徵收一定金額的印花稅,包括從價印花稅,額外印花稅或買家印花稅等,否則有關文件將不具法律效力。根據不同價值,不同物業類型,印花稅率有所不同。買家身份,首置和非首置人士的印花稅率也不同。

房委會提供的居屋,有政府作擔保,因此毋須做壓力測試,而按揭成數上限一般比私樓高。針對一手居屋、未補地價二手居屋、已補地價二手居屋,綠表及白表的最高按揭成數及年期分別如下:

不用提供入息証明,不用擔心過不了壓力測試 (後期發展至可能需要申請人提供入息証明, 但即使壓力測試通過不了,仍然能獲批。)

委託銀行認可的律師樓對物業進行查冊、核實樓契,並訂立「正式買賣合約」。

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